JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 5008 in total） 平均価格: 34,856,000円 平均㎡単価: 334,906円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 新庄銀座 28分 3,700,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新庄町 9分 9,100,000円 130.0 70,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 常盤台 11分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 西御旅町 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 小西 28分 34,000,000円 1500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東室 15分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 曽大根 12分 380,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 北道穗 13分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 笛堂 7分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 荒川 8分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 北花内 8分 20,000,000円 580.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 荒川 9分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 小松 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 小松 8分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大町 11分 1,500,000円 65.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 経堂新町 23分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 荒川 6分 130,000,000円 1600.0 81,250円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 田中町 7分 6,200,000円 195.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 田中町 7分 54,000,000円 1700.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 北町 19分 1,800,000円 145.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新金代 21分 7,900,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 葛木 9分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 田中町 2分 14,000,000円 510.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小松 4分 70,000,000円 230.0 304,348円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 小松 11分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 五日町 23分 6,600,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東室 16分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 五日町 24分 1,400,000円 185.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小田島町 14分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上新庄 4分 130,000,000円 170.0 764,706円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上飯野新町 21分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東室 16分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 金沢 11分 200,000円 195.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 金沢 9分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中冨居 23分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 小西 28分 26,000,000円 1600.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 宮内町 14分 2,200,000円 135.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 中三栖 30分 8,000,000円 350.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 金代 14分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下金沢町 15分 8,500,000円 280.0 30,357円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下田町 13分 11,000,000円 500.0 22,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 下新庄 5分 260,000,000円 1300.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 豊新 8分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上飯野 18分 7,200,000円 185.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 林堂 20分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 長江新町 11分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新村 22分 23,000,000円 1200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 豊新 8分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 豊里 12分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 新庄町 12分 11,000,000円 500.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。