JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 5008 in total） 平均価格: 20,720,000円 平均㎡単価: 385,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 新庄本町 14分 19,000,000円 990.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 問屋町 10分 18,000,000円 770.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新金代 26分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小松 9分 7,500,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上冨居新町 20分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 豊里 13分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上新庄 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上新庄 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 下新庄 5分 60,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下新庄 8分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 下新庄 3分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北町 19分 29,000,000円 1300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 笛堂 14分 34,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 荒川 9分 30,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北町 19分 1,700,000円 110.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北道穗 12分 28,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 北道穗 12分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北道穗 13分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上冨居 23分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 西御旅町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 上飯野 29分 21,000,000円 430.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西御旅町 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 若葉町 5分 70,000,000円 2.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 上新庄 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下三栖 30分 19,000,000円 800.0 23,750円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下三栖 30分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 荒川 8分 8,500,000円 170.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 下新庄 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字曽大根 14分 1,000,000円 250.0 4,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 十日町 25分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 豊新 6分 7,700,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 豊新 6分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 豊新 5分 82,000,000円 320.0 256,250円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 豊新 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東御旅町 9分 61,000,000円 145.0 420,690円/㎡ 2001年
宅地(土地) 2015年第4四半期 新庄町 16分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新庄町 16分 11,000,000円 1200.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新庄町 12分 3,900,000円 530.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新庄町 10分 2,100,000円 140.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新庄町 14分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 下新庄 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2015年第4四半期 菅原 18分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1990年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 堀端町 24分 19,000,000円 310.0 61,290円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 菅原 18分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC、RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小田島町 11分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 常盤台 18分 2,000,000円 35.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 十日町 26分 7,900,000円 350.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 十日町 26分 5,400,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小松 9分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 豊新 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。