JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 5008 in total） 平均価格: 17,568,000円 平均㎡単価: 300,608円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 上冨居新町 16分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 南吹田 20分 200,000,000円 1500.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 田中町 9分 6,300,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 田中町 6分 7,400,000円 115.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 田中町 3分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小田島町 13分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上飯野 21分 22,000,000円 850.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新庄 9分 30,000,000円 600.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上冨居 14分 19,000,000円 590.0 32,203円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 中間島 24分 3,400,000円 90.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 城山台 30分 9,400,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 豊新 7分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 西御旅町 5分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 下新庄 4分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 経堂新町 24分 6,600,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中戸 26分 24,000,000円 1100.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 豊新 9分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 豊新 14分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 金沢 14分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 金沢 15分 7,500,000円 240.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 城南町 18分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 城南町 18分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 十日町 28分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 十日町 1分 500,000円 130.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 十日町 30分 4,200,000円 185.0 22,703円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 十日町 30分 1,100,000円 185.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 十日町 26分 6,100,000円 1300.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 金沢 25分 1,000,000円 110.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 金沢 26分 5,100,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 金沢 15分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 金沢 18分 2,200,000円 125.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 金沢 13分 2,100,000円 210.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 豊里 10分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 下金沢町 13分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上新庄 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 下新庄 8分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 西室 5分 21,000,000円 460.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北花内 4分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下新庄 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 荒川 6分 5,000,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北町 25分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上冨居新町 16分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 上冨居新町 16分 8,200,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上新庄 12分 53,000,000円 230.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上飯野新町 23分 9,200,000円 240.0 38,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 下新庄 6分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 下新庄 5分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下新庄 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 中戸 30分 9,100,000円 360.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北道穗 10分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。