JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 3851 - 3900 of 5008 in total） 平均価格: 17,502,000円 平均㎡単価: 345,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊新 5分 32,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 菅原 7分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東御旅町 8分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下新庄 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 豊新 8分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 豊新 4分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北花内 3分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上新庄 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 豊新 10分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新庄町 13分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北花内 3分 12,000,000円 165.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新庄町 16分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 常盤台 16分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西新庄 13分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 上新庄 6分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 常盤台 16分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下三栖 30分 18,000,000円 380.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下新庄 5分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 若葉町 6分 6,700,000円 195.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 五日町 16分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北花内 4分 9,100,000円 130.0 70,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新庄町 13分 6,400,000円 105.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小西 30分 120,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新金代 26分 9,600,000円 270.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 菅原 15分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 菅原 15分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 五日町 30分 1,900,000円 340.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 林堂 14分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 小松 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 北花内 5分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下新庄 2分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新庄町 5分 6,400,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新庄町 7分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 北花内 7分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 林堂 14分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天正寺 19分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 小松 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 堀端町 19分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 小松 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下新庄 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 上飯野 19分 8,500,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新庄町 10分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 飯野 29分 24,000,000円 600.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字鳥越 21分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 下三栖 30分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下新庄 3分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 下新庄 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 十日町 27分 8,000,000円 610.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小西 30分 82,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上飯野 19分 7,300,000円 180.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。