JR武蔵野線 新座駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新座駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新座
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新座駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新座駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1934件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1934 in total） 平均価格: 46,748,000円 平均㎡単価: 648,973円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下清戸 20分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 野火止 20分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 野火止 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 野火止 6分 40,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大和田 8分 38,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 野火止 23分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 畑中 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 野火止 15分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 野火止 10分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 畑中 0分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 野火止 9分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 野火止 13分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 野火止 20分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 野火止 22分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 下宿 20分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中野 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大和田 9分 40,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 野火止 19分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 あたご 29分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 野火止 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 野火止 18分 73,000,000円 130.0 561,538円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 野火止 16分 130,000,000円 480.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大和田 15分 400,000,000円 1900.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 野火止 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 野火止 0分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 野火止 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 野火止 10分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中野 30分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 野火止 13分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 野火止 2分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 野火止 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 野火止 4分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 2000年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大和田 20分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下宿 29分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 野火止 8分 190,000,000円 1100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大和田 11分 200,000,000円 770.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 野火止 5分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 野火止 6分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 野火止 19分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 野火止 15分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大和田 24分 47,000,000円 960.0 48,958円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 野火止 11分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 野火止 15分 53,000,000円 145.0 365,517円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 畑中 25分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 野火止 30分 9,500,000円 1400.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大和田 12分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 野火止 15分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 野火止 21分 84,000,000円 590.0 142,373円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 野火止 25分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大和田 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新座駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新座駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新座駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新座駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。