西武新宿線 新所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新所沢
所在地 埼玉県 入間郡三芳町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2633件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2633 in total） 平均価格: 37,316,000円 平均㎡単価: 1,239,368円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉町 10分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花園 15分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下富 30分 7,500,000円 350.0 21,429円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下富 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 8分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美原町 8分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1970年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 美原町 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下富 30分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中新井 0分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上新井 15分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中新井 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美原町 15分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑町 6分 100,000,000円 300.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑町 10分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑町 10分 260,000,000円 820.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 美原町 7分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 14分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字中富 30分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 10分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 所沢新町 23分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美原町 10分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中新井 21分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中新井 29分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 向陽町 12分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美原町 7分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美原町 3分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花園 18分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 花園 13分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中新井 18分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中新井 30分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 緑町 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中新井 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2004年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 中新井 0分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 向陽町 15分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字北岩岡 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中新井 0分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 弥生町 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美原町 9分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北所沢町 11分 69,000,000円 350.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 弥生町 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 緑町 4分 190,000,000円 530.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 中新井 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 けやき台 12分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 けやき台 10分 8,900,000円 45.0 197,778円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字下富 30分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡ 1971年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新所沢駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

入間郡三芳町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。