西武新宿線 新所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2633件（Displaying property transactions 751 - 800 of 2633 in total） 平均価格: 40,454,000円 平均㎡単価: 373,570円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 緑町 11分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 緑町 4分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 泉町 9分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 向陽町 18分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 中新井 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 弥生町 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 弥生町 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花園 18分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花園 15分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 美原町 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 花園 16分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 けやき台 11分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 北所沢町 15分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 松葉町 4分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 美原町 11分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 緑町 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 美原町 11分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字下富 30分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 緑町 11分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字下富 30分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北所沢町 7分 48,000,000円 400.0 120,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中新井 29分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中新井 29分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中新井 26分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中新井 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 所沢新町 21分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 緑町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中新井 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中新井 23分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 緑町 1分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 緑町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大字神米金 30分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字水野 30分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 緑町 11分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 所沢新町 21分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑町 11分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 緑町 4分 56,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 向陽町 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 けやき台 11分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第1四半期 けやき台 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 向陽町 18分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑町 13分 270,000,000円 930.0 290,323円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑町 8分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 中新井 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑町 11分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 中新井 30分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 所沢新町 23分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 けやき台 13分 180,000,000円 320.0 562,500円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 けやき台 14分 200,000,000円 450.0 444,444円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 けやき台 13分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新所沢駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。