西武新宿線 新所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2633件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2633 in total） 平均価格: 35,974,000円 平均㎡単価: 424,855円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 向陽町 16分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字中富 30分 1,600,000円 130.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 松葉町 5分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 弥生町 7分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 けやき台 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中新井 30分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 美原町 9分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 中新井 30分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花園 20分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 9分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 美原町 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 5分 95,000,000円 360.0 263,889円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字北岩岡 18分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字神米金 25分 45,000,000円 2.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 向陽町 14分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 10分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 緑町 4分 6,700,000円 25.0 268,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 美原町 14分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 けやき台 15分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 緑町 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2000年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 美原町 12分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字加佐志 30分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 美原町 8分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字下富 30分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 10分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字下富 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 けやき台 13分 34,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 緑町 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字中富 30分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中新井 24分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 10分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 14分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美原町 8分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1970年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 8分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美原町 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 所沢新町 23分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中新井 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 向陽町 9分 200,000,000円 270.0 740,741円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中新井 0分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 10分 8,900,000円 40.0 222,500円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑町 10分 260,000,000円 820.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中新井 0分 48,000,000円 225.0 213,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中新井 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美原町 15分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 美原町 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新所沢駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。