西武新宿線 新所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2633件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 2633 in total） 平均価格: 35,324,000円 平均㎡単価: 801,018円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 中新井 30分 31,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中新井 26分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 9分 57,000,000円 190.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑町 11分 130,000,000円 420.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑町 5分 43,000,000円 135.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 12分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美原町 12分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美原町 16分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美原町 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 榎町 14分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美原町 13分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美原町 10分 71,000,000円 155.0 458,065円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 美原町 9分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中新井 30分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 弥生町 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 北中 19分 17,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 弥生町 12分 51,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字神米金 26分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 けやき台 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北所沢町 12分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字下富 30分 22,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字下富 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字下富 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字下富 30分 30,000,000円 450.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 けやき台 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 向陽町 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園 10分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 けやき台 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 けやき台 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 緑町 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 美原町 13分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美原町 19分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 大字神米金 30分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 所沢新町 25分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 北所沢町 9分 39,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 10分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上奥富 25分 26,000,000円 400.0 65,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 緑町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 中新井 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北有楽町 5分 67,000,000円 260.0 257,692円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中新井 30分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2007年第4四半期 中新井 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 3分 69,000,000円 200.0 345,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 6分 59,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 4分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 6分 65,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 5分 82,000,000円 140.0 585,714円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中新井 21分 54,000,000円 440.0 122,727円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新所沢駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。