JR千歳線 新札幌駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR千歳線 新札幌駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR千歳線
駅名 新札幌
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新札幌駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新札幌駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 129件（Displaying property transactions 1 - 50 of 129 in total） 平均価格: 22,294,000円 平均㎡単価: 199,839円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 厚別中央４条 15分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 もみじ台東 0分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 厚別中央３条 9分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 厚別中央３条 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上野幌１条 0分 21,000,000円 205.0 102,439円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 厚別中央２条 2分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 里塚３条 0分 17,000,000円 205.0 82,927円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上野幌２条 0分 17,000,000円 215.0 79,070円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平岡公園東 0分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大曲光 0分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 里塚緑ケ丘 0分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 もみじ台南 0分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 青葉町 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上野幌３条 0分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 里塚緑ケ丘 0分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 青葉町 20分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 里塚３条 0分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 里塚３条 0分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 厚別中央２条 3分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大曲緑ヶ丘 0分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 厚別中央２条 2分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大曲光 0分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 厚別中央２条 2分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 厚別東４条 18分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 里塚緑ケ丘 0分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 厚別中央３条 9分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 もみじ台北 0分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 青葉町 9分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 厚別中央２条 10分 2,200,000円 75.0 29,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上野幌３条 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 厚別中央２条 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上野幌２条 0分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 もみじ台北 0分 19,000,000円 310.0 61,290円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 厚別中央３条 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 里塚緑ケ丘 0分 48,000,000円 225.0 213,333円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上野幌３条 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 厚別中央３条 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 厚別東１条 0分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 厚別中央３条 7分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 文京台南町 0分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 厚別東１条 0分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 厚別中央３条 6分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平岡公園東 0分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 厚別中央３条 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野幌３条 0分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上野幌３条 0分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 厚別中央３条 9分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 厚別中央２条 10分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 厚別中央３条 8分 70,000,000円 310.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 厚別中央４条 7分 43,000,000円 280.0 153,571円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新札幌駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新札幌駅周辺の不動産市場動向

JR千歳線 新札幌駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新札幌駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。