JR千歳線 新札幌駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR千歳線 新札幌駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR千歳線
駅名 新札幌
所在地 北海道 江別市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新札幌駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新札幌駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 129件（Displaying property transactions 51 - 100 of 129 in total） 平均価格: 26,336,000円 平均㎡単価: 297,323円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 厚別中央２条 10分 7,700,000円 75.0 102,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 厚別中央４条 7分 43,000,000円 280.0 153,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 厚別中央３条 11分 47,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 厚別中央３条 10分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 厚別中央３条 6分 14,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 厚別中央２条 5分 260,000,000円 1700.0 152,941円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 厚別東１条 19分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 厚別中央２条 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 厚別中央２条 3分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 もみじ台東 30分 7,200,000円 290.0 24,828円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 もみじ台西 26分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 厚別中央３条 7分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 厚別中央２条 7分 20,000,000円 250.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 厚別中央２条 7分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 厚別中央２条 2分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第1四半期 厚別中央３条 8分 61,000,000円 670.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 厚別中央３条 7分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 厚別中央３条 8分 47,000,000円 540.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 厚別中央３条 11分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 厚別中央３条 11分 250,000,000円 1000.0 250,000円/㎡ RC
中古マンション等 2012年第1四半期 厚別中央３条 7分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1986年 RC 5LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 厚別中央２条 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 もみじ台西 24分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 厚別中央３条 8分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 厚別中央３条 7分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 厚別中央１条 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 厚別中央２条 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別中央１条 10分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 厚別中央３条 8分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 厚別中央３条 8分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 もみじ台西 19分 15,000,000円 440.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 厚別中央３条 10分 3,800,000円 85.0 44,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 もみじ台西 21分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 厚別中央４条 10分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 もみじ台西 21分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 厚別中央２条 8分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 厚別中央１条 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 もみじ台北 18分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 厚別中央１条 12分 1,500,000円 85.0 17,647円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 厚別中央３条 7分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 厚別中央３条 7分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 厚別中央１条 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 もみじ台北 24分 7,500,000円 90.0 83,333円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 厚別東３条 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 川下１条 9分 8,200,000円 175.0 46,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 厚別中央３条 6分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 厚別東２条 15分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 厚別中央３条 4分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 厚別東１条 25分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 厚別東４条 11分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1983年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新札幌駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新札幌駅周辺の不動産市場動向

JR千歳線 新札幌駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新札幌駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

江別市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。