JR武蔵野線 新松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新松戸
所在地 千葉県 鎌ケ谷市
データ最終更新 March 24, 2025

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新松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1872件（Displaying property transactions 1851 - 1872 of 1872 in total） 平均価格: 31,545,454円 平均㎡単価: 741,905円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 新松戸 14分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新松戸南 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新松戸 5分 170,000,000円 450.0 377,778円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 新松戸東 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 新松戸 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 幸谷 8分 28,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新松戸 26分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新松戸 3分 130,000,000円 230.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 17分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大谷口 14分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二ツ木 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 19分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 二ツ木 16分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸谷 6分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸谷 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新松戸 11分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 新松戸東 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新松戸駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鎌ケ谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。