阿蘇高原線 新水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 新水前寺
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4507件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4507 in total） 平均価格: 46,120,000円 平均㎡単価: 6,543,701円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 水源 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2006年 ブロック造
宅地(土地) 2024年第3四半期 若葉 30分 33,000,000円 370.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 栄町 30分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 水前寺 3分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 神水 24分 58,000,000円 290.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若葉 30分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字馬水 1分 61,000,000円 120.0 508,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 昭和町 1分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 桜木 1分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 水前寺 3分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 神水 29分 170,000,000円 640.0 265,625円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 神水 24分 16,000,000円 65.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 秋津町秋田 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花立 1分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字木倉 2分 19,000,000円 1200.0 15,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字辻の城 2分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山ノ内 1分 15,000,000円 450.0 33,333円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 昭和町 30分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字広崎 1分 19,000,000円 360.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 桜木 1分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字惣領 1分 5,300,000円 195.0 27,179円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 水前寺 2分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 出水 19分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沼山津 1分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字木山 2分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 出水 13分 310,000,000円 480.0 645,833円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 出水 26分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字古閑 1分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 健軍 30分 610,000,000円 2.0 305,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花立 1分 130,000,000円 1400.0 92,857円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 九品寺 14分 71,000,000円 310.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 健軍 30分 500,000円 100.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下江津 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字辻の城 2分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字安永 1分 11,000,000円 270.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字馬水 1分 11,000,000円 390.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字宮園 2分 13,000,000円 390.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 戸島西 1分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字広崎 1分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字広崎 1分 48,000,000円 310.0 154,839円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 国府 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字広崎 1分 4,300,000円 115.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国府本町 11分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字広崎 1分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜木 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 九品寺 19分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 九品寺 14分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地) 2024年第3四半期 下江津 30分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字古閑 1分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若葉 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。