阿蘇高原線 新水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 新水前寺
所在地 熊本県 熊本市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4507件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 4507 in total） 平均価格: 21,142,000円 平均㎡単価: 435,365円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 国府 10分 10,000,000円 380.0 26,316円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 国府 9分 6,400,000円 85.0 75,294円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 健軍 30分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 若葉 30分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 健軍 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 健軍 30分 130,000,000円 1000.0 130,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 沼山津 1分 13,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大江本町 10分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 白山 3分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 九品寺 12分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 九品寺 13分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 花立 1分 23,000,000円 310.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 国府 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 国府 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 南町 30分 23,000,000円 250.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 水前寺 6分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 花立 1分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 水源 30分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 花立 1分 18,000,000円 330.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 佐土原 1分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 湖東 30分 31,000,000円 390.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 湖東 30分 27,000,000円 320.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 湖東 30分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湖東 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字惣領 1分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 東町 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1983年 4LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字惣領 1分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字惣領 1分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下江津 30分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 下江津 30分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 新屋敷 15分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 佐土原 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字馬水 1分 9,200,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下江津 30分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字島田 1分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字安永 1分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字安永 1分 3,200,000円 95.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 出水 18分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 出水 18分 8,800,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字安永 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 出水 18分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 出水 18分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 出水 16分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 神水 29分 2,900,000円 25.0 116,000円/㎡ 1DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字小池 2分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字古閑 1分 40,000,000円 860.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 九品寺 15分 89,000,000円 155.0 574,194円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 健軍本町 30分 3,000,000円 70.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字小池 2分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字古閑 1分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。