阿蘇高原線 新水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 新水前寺
所在地 熊本県 熊本市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4507件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 4507 in total） 平均価格: 22,260,000円 平均㎡単価: 370,058円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 広木町 30分 22,000,000円 430.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 江津 26分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 花立 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字馬水 1分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字馬水 1分 8,200,000円 180.0 45,556円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 出水 15分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 南町 30分 9,500,000円 140.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 若葉 30分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若葉 1分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 画図東 30分 14,000,000円 280.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字福原 2分 20,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 画図東 30分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字福原 2分 15,000,000円 2.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 新屋敷 19分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 広木町 30分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 花立 1分 31,000,000円 780.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字福原 2分 2,800,000円 600.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字福原 2分 7,200,000円 1100.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 画図町大字所島 30分 2,300,000円 70.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南町 30分 73,000,000円 1600.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字下六嘉 1分 2,500,000円 510.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 菅原町 11分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 九品寺 10分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 九品寺 10分 100,000,000円 550.0 181,818円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新生 30分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 白山 5分 19,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新生 30分 55,000,000円 420.0 130,952円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 健軍 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字惣領 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 九品寺 11分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 佐土原 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字広崎 1分 26,000,000円 670.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 秋津 1分 28,000,000円 750.0 37,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 出水 26分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 出水 23分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 国府 13分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 国府 10分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東野 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 水前寺 7分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字宮園 2分 3,900,000円 150.0 26,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字福原 2分 4,700,000円 560.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 佐土原 1分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 佐土原 1分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 1分 20,000,000円 290.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 神水 24分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 神水本町 29分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 戦前 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字惣領 1分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 健軍本町 30分 98,000,000円 890.0 110,112円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 花立 1分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 出水 25分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。