JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 24701 in total） 平均価格: 25,940,000円 平均㎡単価: 1,192,981円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宿田 3分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東本成寺 19分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺町 4分 3,000,000円 290.0 10,345円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山谷町 8分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山木戸 30分 4,000,000円 75.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 白山浦 7分 3,000,000円 35.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大貫 21分 8,000,000円 460.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 山木戸 30分 430,000,000円 2.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 31,000,000円 420.0 73,810円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮栄 3分 7,400,000円 270.0 27,407円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 41,000,000円 440.0 93,182円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺町 11分 2,000,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池上山 1分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 板倉区針 1分 9,000,000円 1200.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 白山浦 7分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 直江町 23分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太平 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 栄町 3分 46,000,000円 290.0 158,621円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 板倉区針 1分 22,000,000円 2.0 11,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浦山 9分 2,400,000円 165.0 14,545円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳島町 30分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1984年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 田中町 30分 7,000,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 姥ケ山 30分 8,200,000円 135.0 60,741円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 田中町 25分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小張木 30分 7,600,000円 105.0 72,381円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天明町 11分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字安江 30分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田端町 3分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 物見山 1分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 沼垂東 25分 700,000円 55.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 物見山 1分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神 10分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 水道町 30分 80,000,000円 420.0 190,476円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺泊大和田 30分 3,000,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 物見山 30分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 天神 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 物見山 1分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 物見山 30分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 物見山 1分 6,600,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺山 1分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 物見山 1分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池西 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池上山 1分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 桜木町 25分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太平 1分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平 1分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池 30分 8,300,000円 125.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小新 26分 8,800,000円 190.0 46,316円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。