JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11701 - 11750 of 24701 in total） 平均価格: 23,258,400円 平均㎡単価: 256,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東大畑通 30分 150,000円 50.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 諏訪 28分 6,300,000円 200.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 関南町 10分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字須沢 30分 100,000,000円 860.0 116,279円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 上近江 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 東幸町 16分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 親松 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 19分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 東青山 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 西湊町通 28分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字椎谷 1分 600,000円 200.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西湊町通 28分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東青山 9分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西本成寺 28分 7,800,000円 780.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西本成寺 30分 25,000,000円 1000.0 25,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西本成寺 27分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上近江 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松島 30分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 板倉区久々野 1分 100,000円 370.0 2,700円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山木戸 30分 7,000,000円 120.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山木戸 30分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中央町 5分 10,000,000円 580.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字土橋 25分 370,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字土橋 24分 64,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字土橋 24分 8,200,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字土橋 25分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中野山 13分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字土橋 23分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字土橋 25分 8,600,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字土橋 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字土橋 24分 60,000,000円 1100.0 54,545円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 月岡温泉 30分 4,500,000円 720.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大畑町 30分 8,600,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大畑町 30分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西堀通 20分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2016年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寄居町 29分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寄居町 29分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 21分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字北条 29分 1,800,000円 710.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字北方 2分 170,000円 140.0 1,214円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 浜浦町 9分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 浜浦町 15分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 清里区みらい 2分 14,000,000円 430.0 32,558円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 曙 16分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曙 14分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岩沢 1分 1,000,000円 760.0 1,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 若葉町 16分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鋳物師 1分 5,000,000円 710.0 7,042円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。