JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13101 - 13150 of 24701 in total） 平均価格: 13,724,800円 平均㎡単価: 728,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字大沢新田 1分 460,000円 370.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 下大川前通 21分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2015年第3四半期 下大川前通 19分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第3四半期 下大川前通 22分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 南四日町 10分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 南四日町 8分 2,500,000円 500.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字土橋 24分 9,300,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字土橋 28分 5,500,000円 240.0 22,917円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字土橋 28分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南新保 4分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字須沢 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 仙石 30分 5,500,000円 680.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 今井 16分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上近江 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 今井 19分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 上所中 29分 22,000,000円 270.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上近江 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字四ケ所 30分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下木戸 30分 48,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南町 14分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南町 15分 910,000円 120.0 7,583円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字両善寺 1分 7,900,000円 660.0 11,970円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字須沢 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 寄居町 30分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 南笹口 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 南笹口 8分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 南笹口 8分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 京王 30分 16,000,000円 185.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 京王 30分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下町 11分 5,300,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下町 11分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下町 11分 7,900,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 天神岡 30分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内町 12分 870,000円 35.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内町 12分 890,000円 35.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 出来島 23分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 6分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮内 4分 6,200,000円 170.0 36,471円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 8分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 塩町 15分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中山 29分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中山 30分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 出来島 30分 110,000,000円 1500.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中山 30分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字高崎新田 30分 740,000円 40.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字高崎新田 29分 1,300,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三和区川浦 1分 570,000円 160.0 36,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。