JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14351 - 14400 of 24701 in total） 平均価格: 24,206,000円 平均㎡単価: 270,640円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 二葉町 30分 100,000,000円 1300.0 76,923円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 南出来島 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字安田 16分 6,300,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 坂井砂山 11分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 二葉町 30分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 堀片 30分 1,400,000円 140.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 五十嵐一の町 20分 2,300,000円 105.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 南笹口 8分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 南笹口 17分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 南笹口 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 坂井砂山 10分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 仲町 8分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 二葉町 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 南出来島 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 天神 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 坂井砂山 11分 3,200,000円 140.0 22,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 坂井砂山 11分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 南笹口 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 寺尾上 15分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 南万代町 5分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南万代町 6分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 寺尾西 15分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 京王 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下場本町 12分 3,900,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南町 15分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 南町 16分 1,000,000円 170.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八幡 24分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 南笹口 14分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 岩沢 1分 900,000円 610.0 1,475円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 小張木 30分 20,000,000円 290.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 仲町 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 女池北 30分 27,000,000円 500.0 54,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上近江 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上近江 30分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上大川前通 21分 250,000,000円 1100.0 227,273円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 堀之内南 26分 150,000,000円 1400.0 107,143円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 営所通 19分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八幡 20分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 姥ケ山 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 京王 30分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 堀之内南 16分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 仲町 3分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 姥ケ山 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上木戸 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天神 9分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 女池 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 女池 30分 7,500,000円 145.0 51,724円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 女池 30分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 上近江 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 出来島 30分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。