JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 24701 in total） 平均価格: 24,026,000円 平均㎡単価: 2,262,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白銀 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 14分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 浜谷町 1分 22,000,000円 1200.0 18,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 白銀 1分 8,300,000円 125.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東大畑通 30分 5,600,000円 90.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松崎 1分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西城町 16分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西堀通 26分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 笹崎 16分 20,000,000円 400.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西城町 9分 1,100,000円 65.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 4分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 白銀 1分 9,400,000円 140.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 米山 11分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 4分 8,200,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 3分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 米山 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西城町 8分 130,000,000円 450.0 288,889円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 湊町通 30分 32,000,000円 420.0 76,190円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 笹口 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 笹口 9分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 17分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 直江町 30分 14,000,000円 960.0 14,583円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 直江町 30分 14,000,000円 960.0 14,583円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区久々野 2分 100,000円 85.0 1,176円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 片口 23分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 直江町 30分 15,000,000円 790.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西堀通 30分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西堀通 29分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 東堀前通 24分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 白山浦 0分 250,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑町 30分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 栄町（さかえまち） 16分 2,500,000円 80.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 30分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹 30分 32,000,000円 670.0 47,761円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 20分 9,700,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼垂西 16分 7,600,000円 80.0 95,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 竹尾 28分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼垂西 21分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹山 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 22分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 24分 38,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 27分 37,000,000円 910.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹山 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬波温泉 30分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 要町 9分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区稲増 1分 17,000,000円 1500.0 11,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼垂東 16分 3,000,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東出来島 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。