JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 24701 in total） 平均価格: 20,065,800円 平均㎡単価: 1,127,669円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 曽川 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2013年第4四半期 土場 30分 1,900,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下条町 20分 9,500,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下条町 29分 50,000円 50.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 米山 21分 45,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白崎 8分 2,000,000円 500.0 4,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有明台 9分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中野山 13分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有明台 11分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上所中 30分 9,000,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上所中 30分 81,000,000円 2.0 40,500,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中野山 20分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東中野山 13分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四ッ屋町 30分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 天神尾 11分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 四ッ屋町 30分 15,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 窪田町 30分 4,600,000円 80.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 空港西 1分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本町通 18分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉田新町 8分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 中山 28分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 物見山 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 明石 6分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 太平 1分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西大畑町 30分 160,000,000円 820.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 水島町 11分 6,700,000円 40.0 167,500円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 平成町 30分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池南 30分 19,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 営所通 30分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上綱子 2分 540,000円 1000.0 5,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 芝野 21分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 新町 27分 5,300,000円 175.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東城町 30分 1,400,000円 70.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松和町 1分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 近江 23分 39,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寄附町 30分 87,000,000円 330.0 263,636円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 船江町 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小針上山 10分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 医学町通 12分 2,100,000円 65.0 32,308円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上所 26分 42,000,000円 560.0 75,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上所 26分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 和合町 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南笹口 10分 55,000,000円 350.0 157,143円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 米山 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 河渡 1分 5,700,000円 160.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 米山 8分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新町 18分 1,100,000円 70.0 15,714円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 幸町 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 女池上山 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 左近 14分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。