JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16051 - 16100 of 24701 in total） 平均価格: 17,010,400円 平均㎡単価: 393,231円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 関屋堀割町 12分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西堀前通 30分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美守 8分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浦山 11分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関屋本村町 8分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関屋本村町 13分 9,600,000円 105.0 91,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 6分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹山 18分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹山 23分 46,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹 28分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹山 24分 76,000,000円 1800.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鳥屋野 1分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 赤坂町 30分 8,600,000円 90.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鐙西 17分 41,000,000円 330.0 124,242円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 西大畑町 30分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 赤坂町 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 祖父興野 1分 2,700,000円 300.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 青山新町 10分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 直江町 30分 6,800,000円 330.0 20,606円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 9分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊町通 29分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊町通 30分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 6分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 酒屋町 2分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 清里区馬屋 2分 340,000円 125.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬波上町 24分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 神道寺 21分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 高志 30分 2,500,000円 30.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 神道寺 24分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋葉 30分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関屋大川前 5分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関屋大川前 4分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 長潟 30分 6,100,000円 90.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲田 30分 1,300,000円 120.0 10,833円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 直江町 30分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹 30分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 若宮町 18分 7,100,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 青山 13分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 飯野 12分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 青山新町 1分 9,400,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 牡丹山 30分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1988年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2013年第3四半期 青山 9分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 近江 25分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 近江 28分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 近江 25分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 近江 29分 15,000,000円 150.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 近江 26分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 附船町 30分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 牡丹山 30分 9,600,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋房 26分 880,000円 400.0 22,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。