JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16951 - 17000 of 24701 in total） 平均価格: 23,702,000円 平均㎡単価: 430,255円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西四日町 15分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 関屋本村町 18分 82,000,000円 610.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 白山浦 5分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 関南町 13分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 蒲原町 13分 3,500,000円 95.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西城町 14分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 諏訪町 8分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西城町 11分 36,000,000円 460.0 78,261円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 栄町 30分 4,000,000円 110.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西堀前通 30分 24,000,000円 270.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 松崎 1分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 笹口 8分 160,000,000円 650.0 246,154円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 笹口 7分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東雲町 6分 3,000,000円 95.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桃山町 30分 6,800,000円 145.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東新保 13分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西厩島町 28分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 長潟 30分 4,200,000円 140.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 笹口 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 稲田 30分 9,000,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 関屋大川前 9分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 豊詰町 23分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 白山浦 6分 5,400,000円 110.0 49,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 白山浦 10分 2,300,000円 50.0 46,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 花園 5分 120,000,000円 460.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西城町 19分 2,300,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東出来島 30分 31,000,000円 490.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 水島町 9分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東幸町 20分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 物見山 1分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 神道寺南 28分 13,000,000円 130.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 網川原 30分 4,400,000円 40.0 110,000円/㎡ 1995年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 船場町 29分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西堀前通 26分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ SRC
中古マンション等 2012年第4四半期 関屋下川原町 11分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第4四半期 東堀前通 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 関南町 10分 21,000,000円 360.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 直江町 30分 8,200,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松和町 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤見町 1分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 紫竹山 16分 75,000,000円 470.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水梨町 21分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東堀通 30分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 紫竹山 14分 6,400,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西宮内 13分 9,600,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤見町 1分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 米山 7分 200,000,000円 1300.0 153,846円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西堀通 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東堀前通 26分 2,800,000円 75.0 37,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 若葉町 15分 2,500,000円 175.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。