駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 17601 - 17650 of 24701 in total) 平均価格: 42,259,419円 平均㎡単価: 359,882円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 水道町 15分 4,000,000円 40.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 水道町 15分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 水道町 30分 12,000,000円 120.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 浜浦町 14分 12,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 五十嵐東 20分 5,000,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 渋江町 21分 3,100,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 湊町通 30分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 五十嵐一の町 24分 4,200,000円 180.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 五十嵐一の町 15分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 五十嵐一の町 16分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 物見山 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 物見山 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 石塚町 11分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 神道寺南 30分 21,000,000円 340.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中大畑町 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 秋葉通 30分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 秋葉通 30分 9,200,000円 95.0 96,842円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 下大川前通 23分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1981年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第3四半期 下大川前通 21分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 下大川前通 25分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 下大川前通 19分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 緑町 15分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 船江町 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 花園 8分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 花園 4分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 藤見町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 藤見町 1分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 西厩島町 24分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1974年 SRC 2K
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀前通 29分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西堀前通 25分 240,000,000円 310.0 774,194円/㎡ 1971年 SRC
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 16分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 西大畑町 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 上大川前通 20分 1,300,000,000円 880.0 1,477,273円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 豊照町 28分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 三和区三村新田 2分 1,900,000円 660.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 近江 21分 980円 50.0 20円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鏡が岡 15分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 11分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2012年第3四半期 大島 1分 10,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 関南町 13分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鴨島 30分 12,000,000円 350.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鴨島 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鴨島 30分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 関屋田町 11分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鳥屋野 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鳥屋野 1分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 黒田 2分 170,000円 70.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 関屋田町 10分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高志 30分 7,100,000円 110.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。