JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17601 - 17650 of 24701 in total） 平均価格: 24,114,000円 平均㎡単価: 348,617円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 女池 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鏡が岡 15分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 鐙 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 緑町 15分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 鐙 11分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ SRC
中古マンション等 2012年第3四半期 鐙西 24分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 鐙西 12分 45,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 網川原 30分 70,000,000円 890.0 78,652円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 関屋堀割町 16分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 長潟 30分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 長潟 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 1分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 1分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 大町 20分 3,800,000円 140.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 礎町通上 20分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大町 20分 2,700,000円 100.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ RC
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 4分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 3分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西中 22分 18,000,000円 670.0 26,866円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 3分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 神道寺南 30分 21,000,000円 340.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 紫竹 25分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 秋葉通 30分 9,200,000円 95.0 96,842円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 秋葉通 30分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西厩島町 24分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1974年 SRC 2K
宅地(土地) 2012年第3四半期 藤見町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 紫竹 25分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 藤見町 1分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 石塚町 11分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 3分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 藤見町 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 3分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 関南町 13分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大野 10分 6,500,000円 120.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 花園 4分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 花園 8分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀前通 29分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西堀前通 25分 240,000,000円 310.0 774,194円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地) 2012年第3四半期 稲荷町 30分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 田端町 1分 6,000,000円 120.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 30分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 28分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 16分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 物見山 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 物見山 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 あが野北 21分 8,900,000円 430.0 20,698円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹卸新町 30分 60,000,000円 1700.0 35,294円/㎡ 1997年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。