JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19401 - 19450 of 24701 in total） 平均価格: 15,714,000円 平均㎡単価: 271,379円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 110,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上木戸 30分 12,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 下木戸 30分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 三和町 2分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 寺泊下桐 19分 110,000円 50.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 吉田春日町 8分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 女池 30分 30,000,000円 580.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池神明 30分 75,000,000円 270.0 277,778円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 堀之内南 18分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1979年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺泊五分一 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大欠 14分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大欠 10分 17,000,000円 890.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺町 9分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字子安 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 三和区日和町 1分 4,900,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字中田原 14分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字戸野目 30分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 下大川前通 19分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 安良町 19分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池神明 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 下大川前通 23分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 宿田 14分 46,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 三和区野 1分 3,500,000円 480.0 7,292円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字下荒浜 28分 26,000,000円 1600.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 吉田法花堂 6分 8,700,000円 230.0 37,826円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2011年第1四半期 上木戸 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 上所 25分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 三和区野 1分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和合町 29分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小張木 30分 2,500,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字下濁川 1分 190,000円 940.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 寿町 8分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天神岡 30分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上所 29分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上所 24分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 吉田日之出町 8分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小張木 30分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字須沢 30分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山二ツ 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字須沢 30分 9,600,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 学校町 20分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 上所 25分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1975年 SRC 3K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天神尾 5分 9,100,000円 90.0 101,111円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 上所 25分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 小国町 13分 6,900,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字下吉野 1分 1,600,000円 350.0 45,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。