JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 24701 in total） 平均価格: 22,282,400円 平均㎡単価: 1,088,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 浦山 5分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 西堀通 30分 350,000円 10.0 35,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西堀通 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東中野山 11分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美咲町 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 東幸町 19分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西山町緑が丘 18分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 浜浦町 14分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東堀前通 30分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 29分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊詰町 23分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 8分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 14分 28,000,000円 400.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 栄町（さかえまち） 16分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東本町 12分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高志 30分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 28分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 26分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 杣木 29分 72,000,000円 2.0 36,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白山浦 4分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥屋野 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東大通 0分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東大通 2分 440,000,000円 910.0 483,516円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中野山 11分 12,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 米山 20分 39,000,000円 360.0 108,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 板倉区緑ケ丘 1分 6,800,000円 540.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河渡 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松原町 16分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 松原町 17分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 5分 970,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 3分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沼垂東 20分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 沼垂東 21分 18,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中野山 12分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 飯野桜ケ丘 11分 1,800,000円 175.0 10,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 3分 3,800,000円 90.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 6分 2,200,000円 100.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 3分 3,900,000円 90.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 関屋恵町 8分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中島 9分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 親松 30分 15,000,000円 160.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 親松 30分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 関屋大川前 3分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。