JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20701 - 20750 of 24701 in total） 平均価格: 13,265,800円 平均㎡単価: 355,731円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 東新保 7分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 27,000,000円 670.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲田 30分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西城町 14分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 有楽 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田法花堂 24分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 吉田法花堂 19分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 京王 30分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 30分 5,000,000円 100.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 30分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田法花堂 12分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 坂井砂山 9分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 吉田東町 14分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本田 28分 12,000,000円 700.0 17,143円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西堀通 28分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 17,000,000円 360.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東湊町通 28分 7,800,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小橋 13分 8,600,000円 200.0 43,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神岡 30分 3,700,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町緑が丘 16分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸町 14分 7,700,000円 210.0 36,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小新 26分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天野 2分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 23分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 5分 6,100,000円 150.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 八幡 24分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東雲町 6分 4,000,000円 185.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 京王 30分 32,000,000円 330.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町西山 0分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字矢田 1分 790,000円 105.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町西山 0分 1,900,000円 90.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 田端町 6分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 京王 30分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 28分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 神明町 13分 2,100,000円 90.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 3分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 寺町 17分 5,100,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字椎谷 1分 2,500,000円 660.0 3,788円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東新町 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 二葉町 30分 50,000,000円 740.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺泊田頭 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鐙西 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。