JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20901 - 20950 of 24701 in total） 平均価格: 16,929,600円 平均㎡単価: 1,427,277円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 19分 3,600,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小島 1分 900,000円 120.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 14分 12,000,000円 930.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 空港西 1分 22,000,000円 570.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上木戸 30分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北城町 17分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 日の出 23分 6,500,000円 95.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 米山 6分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大崎町 25分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 坂井 10分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上所中 30分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 明石 12分 3,600,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 74,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 寿町 4分 13,000,000円 840.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町通 30分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田鴻巣 25分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本町通 25分 49,000,000円 550.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上木戸 30分 14,000,000円 170.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡山 18分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 牧区荒井 2分 110,000円 115.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上木戸 30分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 山木戸 30分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 15分 970,000円 85.0 11,412円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 笹口 0分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 13分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 16分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 秋葉 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 16分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 14分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜木町 0分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 11分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 15分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳町 15分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 13分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小金町 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南笹口 14分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浦山 8分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小金町 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 信濃町 6分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 清五郎 30分 18,000,000円 540.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東幸町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀前通 24分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上大川前通 20分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浦山 8分 1,300,000円 140.0 9,286円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 浦山 5分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 浜浦町 9分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 有楽 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四ッ屋町 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。