JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21901 - 21950 of 24701 in total） 平均価格: 12,518,400円 平均㎡単価: 257,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 今井 18分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 7,200,000円 200.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南笹口 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 向陽 1分 33,000,000円 460.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向陽 1分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南四日町 19分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南四日町 6分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐一の町 9分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東青山 13分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東本町 26分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東本町 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩町 21分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1975年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仲町 11分 9,300,000円 200.0 46,500円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 板倉区中之宮 1分 4,800,000円 1100.0 4,364円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字三田新田 25分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 上近江 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下条 26分 12,000,000円 470.0 25,532円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東城町 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡 30分 1,800,000円 290.0 6,207円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中野山 18分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田東町 14分 15,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上木戸 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中田 30分 2,600,000円 340.0 7,647円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上木戸 30分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田東栄町 13分 14,000,000円 490.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 7分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上所中 1分 12,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南毘沙門町 28分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 城之丘 18分 570,000円 230.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城之丘 15分 250,000円 70.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三和区野 1分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上中山 30分 4,500,000円 145.0 31,034円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 7分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上近江 30分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 千刈 13分 7,200,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上昭和町 23分 5,000,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上木戸 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中山 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 東本成寺 22分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中島 14分 6,900,000円 115.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新栄町 29分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東堀通 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐二の町 19分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田日之出町 5分 9,700,000円 160.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中島 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上昭和町 23分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 村上 23分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 万代 8分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2007年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。