JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22051 - 22100 of 24701 in total） 平均価格: 24,197,400円 平均㎡単価: 983,301円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字寺地 8分 4,100,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 9,700,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字元屋敷 1分 470,000円 100.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字田海 30分 9,100,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山辺里 30分 12,000,000円 480.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 女池神明 30分 82,000,000円 960.0 85,417円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字土橋 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮内 3分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺町 8分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 天神 2分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島田 19分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 11分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 女池東 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池上山 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 太平 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大町 16分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山二ツ 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 岡山 16分 7,400,000円 170.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新和 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池神明 30分 44,000,000円 610.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 7,900,000円 55.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮内 16分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 山居町 10分 72,000,000円 1500.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 庄内町 26分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 16分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 日の出 23分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字上稲田 30分 89,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 8,700,000円 50.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 新和 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 広田町 20分 1,800,000円 330.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新屋 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 弁天 3分 150,000,000円 570.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 弁天 0分 85,000,000円 320.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 左近 26分 22,000,000円 300.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大郷町 9分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 19分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 18分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字大貫 18分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 塩町 24分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大郷町 10分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 16分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 14分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 16分 9,000,000円 170.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 関川町 18分 9,500,000円 400.0 23,750円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字土橋 30分 110,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭町 11分 8,700,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字寺 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 弁天 0分 61,000,000円 140.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新栄町 15分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。