JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22051 - 22100 of 24701 in total） 平均価格: 25,934,200円 平均㎡単価: 3,957,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 南紫竹 30分 7,900,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 8,100,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,500,000円 155.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 21分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東堀前通 26分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 女池上山 30分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 21分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田弥生町 15分 6,900,000円 170.0 40,588円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東本成寺 22分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大町 16分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮内 0分 7,300,000円 180.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富永 28分 6,300,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山居町 10分 72,000,000円 1500.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東幸町 0分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 月岡温泉 30分 510,000円 65.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 5,100,000円 35.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 日の出 23分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町通 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東幸町 0分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 本町通 25分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 条南町 19分 37,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 坂井砂山 4分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 太平 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東中島 7分 6,700,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東中島 8分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 曙 18分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字美守 20分 6,800,000円 1400.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 新和 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新和 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月町 21分 340,000,000円 1000.0 340,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川岸町 7分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新屋 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 16分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 14分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 16分 9,000,000円 170.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 材木町 0分 18,000,000円 390.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月岡 28分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 18分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和町 16分 7,800,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田神明町 14分 31,000,000円 780.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 島田 21分 700,000円 75.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 杉原 30分 3,600,000円 340.0 10,588円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 杉原 30分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島田 19分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。