JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22051 - 22100 of 24701 in total） 平均価格: 22,842,200円 平均㎡単価: 957,017円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 上条町 17分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長潟 30分 18,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 7分 47,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩町 21分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1975年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺町 18分 5,100,000円 510.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺町 8分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近江 28分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 9,500,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山辺里 30分 12,000,000円 480.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白山浦新町通 8分 75,000,000円 540.0 138,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上相川 1分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下場本町 7分 48,000,000円 780.0 61,538円/㎡ 1972年 鉄骨造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 柳島町 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉町 22分 1,600,000円 65.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 米納津 30分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 24分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 27分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 19分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 19分 14,000,000円 160.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮内 16分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江南 30分 29,000,000円 570.0 50,877円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区稲増 1分 56,000,000円 2.0 28,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区猿供養寺 2分 2,300,000円 710.0 3,239円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区熊川 30分 2,300,000円 320.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 水島町 9分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 420.0 45,238円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 牡丹山 30分 16,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 関屋金鉢山町 6分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜新田 19分 4,400,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区曽根田 1分 4,400,000円 1900.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区曽根田 1分 9,100,000円 2.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区曽根田 1分 5,100,000円 2.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月見町 30分 8,700,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区山部 30分 200,000円 45.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新和 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区中四ツ屋 1分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長潟 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石塚町 15分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮内 0分 7,300,000円 180.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 10分 54,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月岡温泉 30分 510,000円 65.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮栄 6分 1,900,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 0分 11,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富永 28分 6,300,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白山浦 3分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月町 21分 340,000,000円 1000.0 340,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2009年第1四半期 下木戸 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区下米沢 1分 50,000,000円 2.0 65,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。