JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22251 - 22300 of 24701 in total） 平均価格: 23,812,800円 平均㎡単価: 421,926円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区中四ツ屋 1分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浦山 9分 6,600,000円 150.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 石塚町 15分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浦山 4分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浦山 2分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉町 22分 1,600,000円 65.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新保 8分 4,900,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜浦町 14分 7,300,000円 75.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池上山 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉新田 1分 6,800,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区下米沢 1分 50,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼垂西 23分 49,000,000円 310.0 158,065円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字上稲田 30分 89,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 五十嵐東 0分 60,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古町通 16分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五十嵐一の町 16分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 向陽 1分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 11分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中島 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 医学町通 12分 740,000円 45.0 16,444円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字下荒浜 30分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字土橋 30分 110,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 女池東 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 坂井砂山 4分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 はなみずき 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字黒井 15分 1,000,000円 135.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堀之内南 0分 54,000,000円 350.0 154,286円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 上助渕 30分 6,500,000円 130.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北城町 16分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田下中野 23分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田下中野 15分 27,000,000円 760.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二葉町 30分 35,000,000円 400.0 87,500円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 11分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 塩町 24分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町通 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上大川前通 28分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山 30分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田 23分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下場本町 7分 48,000,000円 780.0 61,538円/㎡ 1972年 鉄骨造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 五十嵐東 0分 22,000,000円 630.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上条町 24分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 7分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第1四半期 南万代町 8分 180,000,000円 840.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田下中野 23分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。