JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22801 - 22850 of 24701 in total） 平均価格: 38,636,700円 平均㎡単価: 528,453円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 河渡新町 1分 8,100,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鐙 18分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鐙 15分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 14分 7,000,000円 240.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西堀通 30分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 西堀通 29分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 23分 4,600,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白山浦 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河渡本町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 船江町 1分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼垂東 23分 33,000,000円 350.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 物見山 1分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西四日町 0分 8,000,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田町 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹山 19分 78,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関屋堀割町 16分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笹崎 16分 23,000,000円 480.0 47,917円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 150,000,000円 1000.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西湊町通 30分 41,000,000円 410.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区福王寺 1分 35,000円 175.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜木町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 沢田 9分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 花園 0分 990,000,000円 2.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 19分 6,800,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 若葉町 16分 6,000,000円 350.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東青山 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西堀前通 30分 9,500,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神明町 14分 2,100,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 米山 13分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1976年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤見町 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区稲増 1分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 窪田町 30分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区久々野 2分 2,700,000円 570.0 4,737円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋江町 25分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 窪田町 30分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西湊町通 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西湊町通 30分 5,600,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 11分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 米山 11分 8,500,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水道町 11分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 臨港 1分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 75,000,000円 800.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東湊町通 30分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 河渡 30分 3,300,000円 120.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紫竹山 24分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 13,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 都ケ丘 22分 17,000,000円 380.0 44,737円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸栄 1分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。