JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22951 - 23000 of 24701 in total） 平均価格: 16,434,000円 平均㎡単価: 347,941円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字宮川 30分 2,300,000円 280.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田新田町 9分 3,200,000円 260.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩町 18分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字福橋 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩町 25分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五十嵐一の町 10分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三和 29分 61,000,000円 1700.0 35,882円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南出来島 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字夷浜新田 30分 4,400,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田海 30分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古町通 30分 4,400,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大学南 13分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 あけぼの 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上近江 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上近江 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 古町通 15分 53,000,000円 510.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 四ッ屋町 30分 10,000,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字黒井 15分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字寺 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字黒井 15分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字黒井 20分 1,600,000円 380.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田下中野 23分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 信濃町 8分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南四日町 0分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀之内南 25分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和合町 30分 19,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大郷町 10分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古町通 30分 37,000,000円 480.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田下中野 23分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上近江 30分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坂井砂山 12分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上近江 30分 14,000,000円 145.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大沢 2分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田東町 18分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水島町 11分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東幸町 16分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 月岡温泉 30分 2,900,000円 55.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東幸町 18分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 平成町 30分 13,000,000円 500.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桃山町 1分 42,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東青山 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 寺泊大和田 1分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東城町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町通 30分 5,300,000円 120.0 44,167円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東中通 30分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 1R
宅地(土地) 2008年第3四半期 東堀前通 28分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。