JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 24701 in total） 平均価格: 25,266,000円 平均㎡単価: 306,345円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 中野山 19分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 塩野町 20分 10,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北本町 9分 2,400,000円 260.0 9,231円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上大川前通 24分 510,000,000円 490.0 1,040,816円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天明町 11分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北葉町 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北葉町 30分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 古町通 28分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下所島 28分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 上昭和町 20分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 12分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1979年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池 30分 45,000,000円 550.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 7分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 11分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 13分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1981年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下場新町 9分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下大川前通 26分 56,000,000円 640.0 87,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 並木町 28分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池 30分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池 30分 19,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下場新町 8分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字梨木 30分 4,500,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池西 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小新 26分 8,800,000円 190.0 46,316円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上所 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島 1分 23,000,000円 390.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上所 25分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 天神 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島 1分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井砂山 6分 13,000,000円 165.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井砂山 6分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二之町 21分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坂井砂山 9分 7,500,000円 320.0 23,438円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 五十嵐東 19分 9,200,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坂井砂山 6分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 七湊 29分 2,000,000円 450.0 4,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 28分 42,000,000円 530.0 79,245円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千刈 14分 4,600,000円 480.0 9,583円/㎡ 1969年
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平 30分 36,000,000円 700.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池上山 1分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太平 1分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大山 30分 10,000,000円 1100.0 90,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。