JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10901 - 10950 of 24701 in total） 平均価格: 25,100,000円 平均㎡単価: 1,049,161円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊田町 24分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 関新 9分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 長潟 29分 16,000,000円 195.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 長潟 30分 16,000,000円 195.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 米山 11分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浦山 9分 2,400,000円 165.0 14,545円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浦山 8分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浦山 11分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浦山 9分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浦山 4分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西大畑町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 西大畑町 30分 83,000,000円 530.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西大畑町 30分 40,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 紫竹 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坂井砂山 9分 7,500,000円 320.0 23,438円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井砂山 6分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井砂山 6分 13,000,000円 165.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 近江 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 関屋下川原町 13分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 紫竹 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字安江 30分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 網川原 30分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 関屋下川原町 14分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 神道寺 24分 15,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西堀通 28分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西堀通 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西堀通 30分 6,500,000円 90.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 塩野町 20分 10,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 紫竹山 26分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 紫竹山 28分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字下五貫野 30分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字下五貫野 30分 3,300,000円 310.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 浦山 9分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜木町 15分 3,500,000円 115.0 30,435円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮内 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮栄 3分 7,400,000円 270.0 27,407円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宿田 3分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 寄居町 30分 4,300,000円 65.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 28分 450,000,000円 310.0 1,451,613円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 28分 42,000,000円 530.0 79,245円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺山 1分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺泊大和田 30分 3,000,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺町 11分 2,000,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺町 4分 3,000,000円 290.0 10,345円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小張木 30分 31,000,000円 390.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小張木 30分 7,600,000円 105.0 72,381円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小新 26分 8,800,000円 190.0 46,316円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山二ツ 30分 30,000,000円 460.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 山二ツ 25分 4,800,000円 220.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。