JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12501 - 12550 of 24701 in total） 平均価格: 19,054,000円 平均㎡単価: 1,830,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 東青山 11分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 湊町通 30分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新通西 17分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 日の出 25分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 曙 14分 7,400,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 水島町 11分 9,700,000円 100.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 曲新町 8分 900,000円 15.0 60,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 直江町 30分 21,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 白銀 1分 10,000,000円 145.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 稲荷町 30分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 日の出 25分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東鱈田 25分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 河渡 1分 24,000,000円 510.0 47,059円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 日の出 25分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地) 2015年第4四半期 柳町 19分 6,800,000円 180.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 白山浦 6分 200,000円 60.0 3,333円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 文京町 13分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 浦山 4分 5,700,000円 170.0 33,529円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 曲新町 9分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 松原町 18分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 白山浦 7分 5,400,000円 80.0 67,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 沢田 14分 5,200,000円 165.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水道町 13分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新栄町 15分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 江南 30分 21,000,000円 430.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 江南 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 月見町 30分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 有楽 1分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 有明大橋町 4分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 13分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 東明 30分 1,500,000円 65.0 23,077円/㎡ SRC
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 6分 46,000,000円 740.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 13分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 14分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 10分 35,000,000円 490.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 6分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 5分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 柳町 19分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新島町通 25分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 沼垂東 19分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 松崎 1分 180,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本町 6分 2,500,000円 350.0 7,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 浜浦町 9分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松島 30分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 日の出 20分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 松島 30分 7,600,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新町 30分 50,000,000円 1500.0 33,333円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。