JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13151 - 13200 of 24701 in total） 平均価格: 23,164,000円 平均㎡単価: 376,633円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池上山 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池上山 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松崎 1分 8,400,000円 350.0 24,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 姥ケ山 30分 8,800,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 長嶺町 14分 3,200,000円 50.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 古町通 16分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 古町通 19分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田 20分 9,100,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 網川原 26分 26,000,000円 460.0 56,522円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 網川原 26分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小張木 30分 28,000,000円 500.0 56,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 網川原 30分 50,000,000円 1100.0 45,455円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 紫竹 25分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 古湊町 30分 2,500,000円 50.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 有楽 1分 2,700,000円 65.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 寺裏通 13分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田弥生町 14分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田日之出町 5分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田日之出町 5分 9,500,000円 360.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 米山 18分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 長潟 30分 37,000,000円 550.0 67,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南笹口 9分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 米山 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 米山 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南笹口 11分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南笹口 12分 280,000,000円 1900.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 長潟 30分 17,000,000円 175.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 肴町 6分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 南笹口 8分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 南笹口 8分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 南笹口 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 長潟 30分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 長潟 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 頸城区上吉 26分 5,600,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 頸城区上吉 30分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 頸城区上吉 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野南 30分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 30分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 49,000,000円 670.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上大川前通 20分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 美山 18分 16,000,000円 1000.0 16,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 栄町 10分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上近江 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。