JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13901 - 13950 of 24701 in total） 平均価格: 14,646,000円 平均㎡単価: 198,720円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下条町 21分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鐙西 20分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 下大川前通 25分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 下大川前通 21分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長潟 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上所中 30分 38,000,000円 460.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋浜松町 4分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋田町 8分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋田町 10分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 上大川前通 23分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上大川前通 23分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 頸城区下吉 24分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 8分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高志 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高志 30分 47,000,000円 850.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井砂山 8分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池南 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区針 1分 2,600,000円 290.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南四日町 11分 2,600,000円 210.0 12,381円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 清里区岡野町 2分 6,400,000円 1700.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南浜通 30分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 都ケ丘 26分 6,200,000円 210.0 29,524円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 美咲町 28分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大町 9分 3,500,000円 135.0 25,926円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中島 3分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 笹口 16分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 3,900,000円 145.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 25分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 23分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字東中島 30分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 横七番町通 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 有楽 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 猿ケ馬場 9分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 猿ケ馬場 9分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 大学南 15分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 学校町通 16分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺尾上 13分 52,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中木戸 30分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 20分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 平島 16分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 平島 16分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小橋 13分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字下荒浜 26分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山居町 8分 19,000,000円 730.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。