JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 24701 in total） 平均価格: 20,336,000円 平均㎡単価: 336,053円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 関屋田町 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 関南町 14分 6,900,000円 115.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関南町 13分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 桃山町 30分 9,400,000円 195.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 水島町 13分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 新通西 16分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋恵町 8分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋恵町 5分 10,000,000円 145.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 東湊町通 29分 2,000,000円 45.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊 30分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 栄町（さかえまち） 16分 2,500,000円 80.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 海老ケ瀬 28分 18,000,000円 1200.0 15,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 楚川 1分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 曲新町 13分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 長嶺町 14分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 日の出 20分 18,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東堀通 26分 290,000,000円 510.0 568,627円/㎡ SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 本町通 30分 2,200,000円 100.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本町通 29分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東城町 27分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 本馬越 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有明大橋町 3分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有明大橋町 4分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦山 8分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東新町 30分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 浜谷町 1分 22,000,000円 1200.0 18,333円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 曲新町 8分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東湊町通 28分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東大畑通 30分 5,600,000円 90.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 本町 11分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 東大畑通 30分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 21分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 17分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 20分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 本町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 4分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 5,800,000円 900.0 6,444円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 湊町通 30分 32,000,000円 420.0 76,190円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 4分 8,200,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東出来島 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西城町 16分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東新保 3分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西城町 9分 1,100,000円 65.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松崎 1分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西城町 8分 130,000,000円 450.0 288,889円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 水道町 14分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東入船町 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。