JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15901 - 15950 of 24701 in total） 平均価格: 16,644,400円 平均㎡単価: 247,288円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 稲田 30分 9,800,000円 400.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 6分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 9分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 6分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字田海 25分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 学校町通 11分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安江 23分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 24分 8,100,000円 390.0 20,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 29分 32,000,000円 590.0 54,237円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 29分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 安良町 18分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安良町 18分 5,700,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大野 9分 5,000,000円 840.0 5,952円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大野 9分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四ッ屋町 30分 1,100,000円 35.0 31,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高美町 1分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 坂井 9分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 坂井 7分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 坂井 9分 12,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋葉通 30分 9,900,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 秋葉通 30分 120,000,000円 1800.0 66,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神道寺南 30分 76,000,000円 980.0 77,551円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 神道寺 24分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 神道寺 21分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 浜浦町 14分 8,300,000円 115.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 浜谷町 1分 7,300,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 頸城区上吉 29分 8,700,000円 480.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大須戸 2分 1,500,000円 310.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 青山 13分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大島 1分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大島 1分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲田 30分 1,300,000円 120.0 10,833円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋房 26分 880,000円 400.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 浦山 6分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 青山 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 青山 9分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 青山 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浦山 11分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 堀之内南 19分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 附船町 30分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 女池神明 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 女池神明 30分 49,000,000円 580.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 祖父興野 1分 2,700,000円 300.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 天神 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関屋金衛町 16分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 清里区岡嶺新田 2分 200,000円 40.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 礎町通 20分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 清里区弥生 1分 9,800,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋葉 1分 8,800,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 清里区馬屋 2分 340,000円 125.0 28,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。