JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17651 - 17700 of 24701 in total） 平均価格: 19,423,678円 平均㎡単価: 391,160円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 本町 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 近江 25分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笹口 12分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本成寺 23分 20,000,000円 840.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 月見町 30分 4,100,000円 75.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東明 30分 100,000,000円 1200.0 83,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 東大通 5分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 関屋金衛町 14分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松園 1分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 関屋田町 9分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 羽黒町 24分 6,700,000円 230.0 29,130円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 美咲町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 鐙西 18分 24,000,000円 250.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 蒲原町 14分 9,100,000円 185.0 49,189円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 あが野北 21分 8,900,000円 430.0 20,698円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 秋房 28分 520,000円 170.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹山 23分 30,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東幸町 21分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 西宮内 15分 33,000,000円 470.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 水島町 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 関屋下川原町 11分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松崎 1分 5,000,000円 880.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長潟 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 30分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 親松 1分 31,000,000円 340.0 91,176円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西馬越 16分 90,000,000円 590.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本田 7分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 都ケ丘 26分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 19分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 23分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 都ケ丘 26分 3,400,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 6,900円 60.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 77,000円 125.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松和町 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西堀通 30分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東堀通 29分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 25分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 25分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 19分 61,000,000円 230.0 265,217円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 網川原 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 28分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤見町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美の里 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 美の里 30分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東新保 6分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 紫竹 30分 980,000円 45.0 21,778円/㎡ 1974年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。