JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17801 - 17850 of 24701 in total） 平均価格: 18,124,000円 平均㎡単価: 345,501円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 18分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀之内南 23分 95,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 天神 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 仲町 19分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 2分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上大川前通 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 30分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上大川前通 21分 65,000,000円 300.0 216,667円/㎡ SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 君沢 21分 3,200,000円 170.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字黒井 19分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上中山 1分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 上近江 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 堀之内南 28分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北城町 20分 29,000,000円 440.0 65,909円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北城町 16分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字土橋 23分 6,900,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字黒井 15分 22,000,000円 660.0 33,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字土橋 21分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字安田 8分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 30分 53,000,000円 790.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田東町 15分 9,400,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 30分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 4,300,000円 90.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 26分 8,500,000円 125.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田 15分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三和町 14分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 30分 9,700,000円 125.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 三和町 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 神道寺 26分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ときめき西 26分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松園 1分 8,600,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美守 10分 6,200,000円 510.0 12,157円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 美善 6分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦山 9分 8,600,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 羽黒町 24分 6,700,000円 230.0 29,130円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 網川原 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沼垂東 19分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤見町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 本町 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 水島町 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 美咲町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笹口 12分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浜浦町 10分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 神道寺 28分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 米山 15分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 19分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。