JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18351 - 18400 of 24701 in total） 平均価格: 16,194,200円 平均㎡単価: 1,888,550円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東出来島 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 24分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 万代 8分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 8分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1980年 RC 4K
宅地(土地) 2011年第4四半期 南田中 19分 300,000円 220.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 3,100,000円 30.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上町 13分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 二之町 25分 7,400,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 24分 6,500,000円 420.0 15,476円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 25分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 板倉区針 1分 1,900,000円 520.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲新町 13分 620,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 9,300,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 24分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 24分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 南出来島 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 入船町 30分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 三和区野 1分 18,000,000円 530.0 33,962円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 23分 9,800,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 21分 8,200,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東中島 13分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中木戸 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御殿山町 19分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 23分 2,300,000円 520.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 670,000円 80.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 1,000,000円 120.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 板倉区長嶺 1分 730,000円 190.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 1,700,000円 300.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 5分 90,000円 20.0 4,500円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上昭和町 20分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 15分 9,000,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東新保 13分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新町 30分 4,500,000円 125.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 二葉町 30分 6,500,000円 70.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 有楽 1分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 弁天橋通 28分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 8分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 南笹口 8分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上大川前通 21分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東中島 13分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中山 30分 5,700,000円 85.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町 9分 38,000,000円 360.0 105,556円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 川端町 28分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 28分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 南四日町 12分 27,000,000円 960.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。