JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18501 - 18550 of 24701 in total） 平均価格: 17,463,800円 平均㎡単価: 625,502円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 28分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 23分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字安田 24分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉田新田町 10分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 学校町通 8分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 古町通 25分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2011年第4四半期 古町通 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 古町通 16分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮内 3分 3,300,000円 55.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮内 4分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 堀之内南 23分 160,000,000円 1700.0 94,118円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田水道町 11分 1,700,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山辺里 30分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東出来島 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小針上山 9分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田日之出町 14分 3,500,000円 180.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 18分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 有楽 1分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 学校町通 14分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 南田中 19分 300,000円 220.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田堤町 3分 5,700,000円 145.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 堀之内南 23分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 5分 90,000円 20.0 4,500円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 曽川 1分 140,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東城町 26分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小金町 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東城町 28分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東城町 30分 2,100,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 幸町 18分 9,500,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 月見町 30分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 3,400,000円 175.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 松崎 1分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田東栄町 16分 7,300,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大須戸 2分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字土橋 24分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 和合町 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字土橋 26分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田神田町 11分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 11分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鵜森 1分 8,300,000円 720.0 11,528円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字高和町 1分 5,300,000円 940.0 5,638円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。