JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 24701 in total） 平均価格: 21,198,000円 平均㎡単価: 3,145,464円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 19分 9,100,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 姥ケ山 30分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 若宮町 29分 600,000円 105.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西中町 18分 6,800,000円 95.0 71,579円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮栄 13分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊詰町 29分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小出雲 17分 2,600,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 19分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 20分 8,600,000円 240.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 近江 29分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 24分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池神明 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 24分 9,400,000円 120.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 米山 13分 130,000,000円 690.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 18分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西城町 20分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長潟 30分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊詰町 23分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 美咲町 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美咲町 1分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西堀通 30分 3,400,000円 40.0 85,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 稲田 30分 4,000,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 竹尾 29分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 1分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 笹口 5分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 長鳥 9分 1,000,000円 110.0 9,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 寺町 20分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 寺町 11分 1,200,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 船江町 1分 40,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 船江町 1分 1,700,000円 195.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 芝野 19分 22,000,000円 2.0 11,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 緑町 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 網川原 30分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 寺山 30分 8,800,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 秋葉通 1分 6,000,000円 125.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 羽黒町 19分 4,700,000円 100.0 47,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 稲荷町 30分 1,700,000円 55.0 30,909円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 小金台 1分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 2分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 3分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 2分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 小金町 1分 15,000,000円 155.0 930,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。