JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21301 - 21350 of 24701 in total） 平均価格: 16,160,200円 平均㎡単価: 312,164円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字黒井 8分 2,000,000円 75.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 23分 1,200,000円 280.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東城町 30分 9,900,000円 260.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東城町 24分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東城町 19分 590,000円 155.0 3,806円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 16分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新通南 21分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 18分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昭和町 15分 6,400,000円 370.0 17,297円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 23分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 11分 8,500,000円 180.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町通 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 幸町 18分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 材木町 30分 44,000,000円 1100.0 40,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天神尾 13分 120,000,000円 900.0 133,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 0分 4,900,000円 115.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関新 12分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 飯野 9分 7,200,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高土町 26分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 36,000,000円 600.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 32,000,000円 400.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高須町 18分 36,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高須町 18分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高美町 1分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鴨島 30分 3,200,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青山 4分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 頸城区下吉 20分 3,900,000円 155.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 雪町 23分 7,400,000円 85.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高柳町岡野町 2分 120,000円 115.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 陣ケ峰 21分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 雲雀町 30分 16,000,000円 170.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青海町 13分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 頸城区西福島 4分 2,500,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 頸城区西福島 0分 23,000,000円 860.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 頸城区西福島 10分 25,000,000円 820.0 30,488円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高柳 16分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 9分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 9分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 9分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 9分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 14分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 飯野 11分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。