JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22701 - 22750 of 24701 in total） 平均価格: 19,940,600円 平均㎡単価: 369,633円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 21分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 30分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東本成寺 0分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡 1分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 東堀前通 29分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 板倉区針 1分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 6,200,000円 190.0 32,632円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 28,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水島町 9分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬波上町 20分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 石塚町 18分 1,000,000円 155.0 64,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東堀前通 28分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 10分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 9,000,000円 155.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東青山 11分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東中島 4分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 竹尾 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東青山 13分 56,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 30,000,000円 840.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂西 19分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清里区棚田 2分 3,300,000円 120.0 27,500円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 沼垂東 18分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 桃山町 1分 42,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石原 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 河渡新町 1分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東本町 11分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 月岡温泉 30分 2,900,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牧区宮口 2分 220,000円 45.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区稲増 1分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 7,400,000円 210.0 35,238円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 11分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東幸町 18分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 13,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 19分 6,800,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東中通 30分 340,000,000円 870.0 390,805円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区山部 1分 310,000円 50.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田町 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東湊町通 30分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 清五郎 1分 13,000,000円 690.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。