JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23051 - 23100 of 24701 in total） 平均価格: 21,452,200円 平均㎡単価: 361,109円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田浜首町 10分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉田法花堂 8分 6,100,000円 145.0 42,069円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河渡 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩町 18分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水道町 11分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 24分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東幸町 15分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新通南 17分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 20分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水道町 16分 73,000,000円 510.0 143,137円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河渡新町 1分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 河渡新町 1分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新保 0分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦山 3分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 15分 21,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 15分 12,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 清五郎 1分 13,000,000円 690.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋江町 25分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新通南 19分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 14,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 30,000,000円 340.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区山部 1分 310,000円 50.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新和 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新通南 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水梨町 20分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大沢 2分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大沢 2分 1,500,000円 660.0 2,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 物見山 1分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浮洲町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東中通 30分 340,000,000円 870.0 390,805円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字宮川 30分 2,300,000円 280.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 16分 3,900,000円 85.0 45,882円/㎡ 1986年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 物見山 1分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 村上 19分 4,300,000円 1300.0 3,308円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東城町 30分 6,000,000円 180.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東幸町 18分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東城町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山辺里 30分 7,200,000円 1200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新島町通 28分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水島町 10分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 12分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日新田 20分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坂井砂山 6分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牧区大月 2分 5,500,000円 390.0 14,103円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東幸町 16分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。