駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 23201 - 23250 of 24701 in total) 平均価格: 16,726,000円 平均㎡単価: 2,425,692円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 関屋恵町 6分 7,100,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 太平 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 鴎島町 30分 2,400,000円 105.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 鳥屋野 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鴨島 30分 7,400,000円 230.0 32,174円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 海辺町 30分 1,100,000円 45.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西湊町通 30分 3,200,000円 35.0 91,429円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 関屋堀割町 16分 30,000,000円 440.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 昭和町 18分 1,500,000円 185.0 8,108円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字四ケ所 30分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 昭和町 20分 11,000,000円 460.0 23,913円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2008年第2四半期 吉田日之出町 4分 8,200,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 文京町 11分 22,000,000円 220.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 沼垂東 19分 8,000,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 旭町通 14分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 高柳町岡野町 2分 1,000,000円 310.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 古町通 29分 11,000,000円 50.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 米山 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 牡丹山 30分 7,100,000円 100.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 沼垂東 20分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 緑町 24分 6,800,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 八幡 25分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 鐙西 23分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東中島 14分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東中島 13分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1989年
中古マンション等 2008年第2四半期 美咲町 1分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 笹口 3分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 沢田 8分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山辺里 30分 23,000,000円 430.0 53,488円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 学校町通 11分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 上所 24分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 向陽 1分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 浜谷町 1分 1,400,000円 195.0 7,179円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 佐内町 8分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 上木戸 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 本町 12分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 学校町通 9分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 牡丹山 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 五十嵐東 19分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 北新保 8分 3,600,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 本町 12分 4,400,000円 85.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 本町 14分 6,300,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 曲渕 29分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 浜谷町 1分 2,500,000円 125.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 空港西 1分 26,000,000円 770.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 空港西 1分 33,000,000円 460.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 大字飯 23分 2,800,000円 85.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大渕 30分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 本町 14分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 姥ケ山 30分 9,500,000円 115.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。