駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 23601 - 23650 of 24701 in total) 平均価格: 29,218,000円 平均㎡単価: 2,649,247円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 水島町 9分 34,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水島町 10分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 13分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水島町 9分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水島町 11分 52,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南四日町 0分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南四日町 9分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小張木 30分 18,000,000円 350.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 13分 8,600,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南城町 27分 5,500,000円 350.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 関新 9分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 高町 30分 7,600,000円 260.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 関新 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高町 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 2,300,000円 60.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高柳 20分 9,200,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青山新町 3分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高柳町岡野町 2分 4,300,000円 360.0 11,944円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 44,000,000円 720.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨島 30分 9,700,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高柳町岡田 2分 200,000円 280.0 7,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺町 11分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東本成寺 0分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 15分 28,000,000円 650.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水道町 12分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺町 11分 4,400,000円 185.0 23,784円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 親松 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 紫竹山 29分 7,500,000円 175.0 42,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新栄町 16分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 万代 11分 7,600,000円 90.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東中野山 11分 19,000,000円 280.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 紫竹山 23分 360,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弥生町 4分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字戸野目古新田 30分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栄町(さかえまち) 21分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 15分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 学校町通 11分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大町 16分 21,000,000円 440.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 関屋松波町 15分 35,000,000円 380.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田日之出町 6分 4,000,000円 65.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 14分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 15分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 8分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 米山 10分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 23分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 14分 38,000,000円 890.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水道町 19分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。